長期優良住宅とは…
「いいものをつくって長く使う」
日本では、取り壊される住宅の平均築後経過年数は約３０年と、イギリスの約７７年、アメリカの約５５年に比べると短くなっています。つくっては壊すという家づくりでは、資源やエネルギーさらにはお金の無駄遣いに繋がり暮らしのゆとりが少なくしてしまいます。このような観点から、住宅を長く使用することが重要と考えられるようになってきています。
このため、平成２１年６月に「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が施行され、長く住み続けられる住宅＝「長期優良住宅」を地方公共団体が認定するという制度が開始されました。
「認定基準」
長期優良住宅として認められるには、「認定基準」を満たす必要があります。
下にもありますように、劣化対策・省エネ・耐震性・維持管理、更新の容易性・住戸の面積・居住環境・維持保全計画などの項目をすべてクリアすることによって、長期優良住宅を建てることができます。
長期優良住宅のメリット
最大で工事費の１０％の補助金を受けられます。(上限：１００万円～１２０万円)
住宅ローン減税などのほかにも「登録免許税」「不動産取得税」「固定資産税」の３税の負担も軽減されます。
住宅性能の向上…「耐震性」「断熱性」「耐久性」などが上がり、住みやすい家に繋がっていきます。
住宅ローンを使用せず、自己資金で長期優良住宅を建てられる場合でも減税を受けられるよう「投資型減税措置」という特例措置が設けられています。
